ΕΝΦΙΑ: Τι πληρώνουμε και σε πόσες δόσεις; Τι πιθανά λάθη μπορεί να βρεθούν και πότε και πως τα διορθώνουμε;
Αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ στο TAXIS NET.Ηδη οι περισσότεροι φορολογούμενοι επισκέπτονται τα λογιστικά γραφεία για να τους ενημερώσουν για τα ποσά.
Για μία ακόμη φορά ο κλάδος δίπλα στον πολίτη και στον επιχειρηματία κάτι που θα πρέπει επιτέλους να το επικοινωνήσουμε, να το αναδείξουμε και παράλληλα να αναβαθμίσουμε την συνολική μας εικόνα και τις αμοιβές μας.
Ας δούμε τον τρόπο αποπληρωμής του που έχει ως εξής :
- Η καταβολή του ΕΝΦΙΑ έως 10 δόσεις με τον περιορισμό ότι κάθε δόση δεν μπορεί να είναι μικρότερη από 10 ευρώ
- Η πρώτη δόση πρέπει να πληρωθεί μέχρι την τελευταία ημέρα του Μάϊου
- Οι επόμενες 8 δόσεις πρέπει να πληρώνονται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα κάθε επόμενου μήνα
- η τελευταία δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Φεβρουαρίου του επόμενου έτους.
Σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργείου Οικονομικών το φετινό ποσό ΕΝΦΙΑ είναι μικρότερο για 5.000.000 φορολογούμενους για ένα ποσοστό 13% το ποσό είναι το ίδιο με τη προηγούμενη χρονιά ενώ αυξημένο είναι το ποσό σε ένα ποσοστό 7-8% .
Ας θυμηθούμε τι εκπτώσεις ισχύουν φέτος :
Με κριτήριο με την συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας
- Περιουσία έως και 100.000 ευρώ, ισχύει έκπτωση 30%.
- Περιουσία έως και 150.000 ευρώ, ισχύει έκπτωση 25%.
- Περιουσία έως και 250.000 ευρώ, ισχύει έκπτωση 20%.
- Περιουσία έως και 300.000 ευρώ, ισχύει έκπτωση 15%.
- Περιουσία έως και 400.000 ευρώ, ισχύει έκπτωση 10%
Με κριτήριο το εισόδημα έκπτωση 50% στις εξής περιπτώσεις :
- Αν το συνολικό οικογενειακό εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 9.000 προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Αν το σύνολο των κτισμάτων δεν ξεπερνά τα 150τμ
- Αν η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας που δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο
- Αν η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας που δεν υπερβαίνει τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο
- Αν η συνολική αξία ακίνητης περιουσίας που δεν υπερβαίνει τα 000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα
ΠΡΟΣΟΧΗ: ΤΙ ΚΑΝΟΥΜΕ ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΠΟΥ ΔΙΑΠΙΣΤΩΣΟΥΜΕ ΛΑΘΟΣ ΣΤΟΝ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟ ΚΑΙ ΠΟΥ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΧΕΙ ΓΙΝΕΙ ΛΑΘΟΣ:
Αν λοιπόν διαπιστωθούν λάθη τότε θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση και να διορθωθούν τα λάθη που βρέθηκαν. Αυτή τη στιγμή το σύστημα των διορθώσεων Ε9 δηλαδή ,η ηλεκτρονική εφαρμογή ttps://www.aade.gr/polites/akinita/dilosi-e9-enfia) για την υποβολή τροποποιητικών – διορθωτικών είναι κλειστό και είμαστε σε αναμονή να ανοίξει τις επόμενες μέρες.
Οι τροποποιητικές δηλώσεις μπορούν να υποβληθούν χωρίς πρόστιμο έως τον Ιούλιο, με την προϋπόθεση ότι το αποτέλεσμα της εκκαθάρισης είναι χρεωστικό.
Αν προκύψει μείωση του ΕΝΦΙΑ μεγαλύτερη των 300 ευρώ, τότε ο ιδιοκτήτης πρέπει να προσκομίσει δικαιολογητικά στην Δ.Ο.Υ. που να αποδεικνύουν την διόρθωση και την ορθότητα της τροποποιητικής δήλωσης.
Στην συνέχεια , εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό, με το σωστό φόρο. Αν η μείωση του ΕΝΦΙΑ είναι μέχρι 300 ευρώ, τότε εκδίδεται αυτόματα το νέο εκκαθαριστικό.
ΣΗΜΕΙΑ ΜΕ ΠΙΘΑΝΑ ΛΑΘΗ :
- Στα ημιτελή κτίσματα. Στα κενά ημιτελή κτίσματα, τα οποία δεν έχουν ακόμη ηλεκτροδοτηθεί ή ηλεκτροδοτούνται με εργοταξιακό ρεύμα, δικαιούνται έκπτωσης 60% στον ΕΝ.Φ.Ι.Α. ΠΡΟΣΟΧΗ αν κάποιο κτίσμα ήταν ημιτελές και έχει περατωθεί, τότε θα πρέπει να δηλωθεί και ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μεγαλύτερος.
- Στα κτισμάτων που βρίσκονται μέσα σε αγροτεμάχια. Σε αυτή την περίπτωση αν το κτίσμα είναι δηλωμένο ως κατοικία ο ΕΝΦΙΑ είναι 5 φορές μεγαλύτερος αν όμως είναι δηλωμένο γεωργικό κτίσμα ή αποθήκη ή επαγγελματική στέγη ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται κανονικά ,άρα λοιπόν ιδιαίτερη προσοχή σε αυτό.
- Στα στοιχεία εμπράγματων δικαιωμάτων: Για παράδειγμα ένα λάθος για τους φορολογούμενους που έχουν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αν δηλωθούν με πλήρη κυριότητα μπορεί να διαφοροποιήσει τον ΕΝΦΙΑ.
- Αν δεν γραφτεί η ηλικία του επικαρπωτή του ακινήτου δεν θα υπολογισθεί έκπτωση στον ψιλό κύριο του ακινήτου.
- Περιπτώσεις συνιδιοκτησίας. Θέλει ιδιαίτερη προσοχή η σωστή αναγραφή των ποσοστών συνιδιοκτησίας γιατί ένα λάθος διαφοροποιεί σημαντικά τον φόρο.
- Τέλος στις επιφάνειες των κύριων , βοηθητικών που πρέπει να αναγράφονται χωριστά για να λαμβάνουν οι βοηθητικοί χώροι την έκπτωση ΕΝΦΙΑ κατά 90%.
- Τέλος ιδιαίτερη προσοχή στους ημιυπαίθριους χώρους που έχουν νομιμοποιηθεί και αλλάζουν τα τ.μ. της κατοικίας και επομένως αυξάνουν τον ΕΝΦΙΑ και φυσικά θα πρέπει να είχαν δηλωθεί με την μεταβολή.
Από τα παρακάτω για μία ακόμη φορά φαίνεται το πόσο σημαντικός είναι ο ρόλος του λογιστή- φοροτέχνη ακόμη και για μία δήλωση μισθωτού, για ένα λάθος στο Ε9 μπορεί να κοστίσει ή πολλά πρόστιμα και επιπλέον προσαυξήσεις ή επιπλέον φόρους και αυτό πρέπει να το αντιληφθούν και οι επιχειρηματίες αλλά και οι ιδιώτες.
Εμείς από την πλευρά μας θα πρέπει να φροντίζουμε να είμαστε απόλυτα ενημερωμένοι ,να κοστολογούμε σωστά την δουλειά μας και τον χρόνο και να μην μπαίνουμε ποτέ στην διαδικασία προσφορών και εκπτώσεων.
